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西安新房装修完后结算工程的时候 这三点切记牢记在心


发表时间:2018-10-10   点击量:4


我们在家里装修房子的时候,不知道当您装修完后是否做过工程结算这一工程, 简而言之就是我们在装修完后需要跟装修公司或者装修工人,进行订正的一步操作,我们在装修工作时,因一些突发情况没有用到最开始的装修报价的价格而临时改变的材料,价格是不一样的。我们需要在完工的时候跟装修那边的再核对一下,以免上当吃亏。 接下来西安新房装修公司给大家介绍一下这三个方面。


1.工作量的变更


即预算工作量与现场实际发生的工作量有出入,具体来说,基本有两种情况:


a)高估低算


高估低算主要是一些大公司,把工作量定得高,注意不是单价,而是工作量。在出决算单的时候,他们往往只是列出整个项目的增加与减少,而不是其工作量的增减核实。我们常常会忽视这点,在工程竣工时业主们走进新居,只注意表面的施工质量与设计效果,早就忽略了他的工作量,而决算工作量的测量又是由公司来做的,很难说其中的可靠性。表中的几个项目,乳胶漆、造型吊顶、柜体、装饰面等都是典型的高估低算的项目,这里的项目决算数量是由监理到现场与公司一起做的,这样可以对比出其前后的差距。

西安新房装修完后结算工程的时候 这三点切记牢记在心


b)低开高走


低开高走的问题一般存在于小型公司,他们预算中的单价普遍高一点,但由于工作量定得低,甚至有些存在故意减项漏项,这样总价看上去很合算,然而在决算时工作量和项目的大量增加,可不是一笔小数字。而决算又是以预算为依据的,预算中的单价按照合同规定,除非双方达成签字确认,否则是不能随意更改的,这样一来总价会一下增加很多。这个预算的主要项目是水电工程,大多数在备注里都是按实结算。


2.材料的变更


材料的变更也有两种情况:第一种,由于业主自身的因素,更换材料的品牌或类型而引起的材料变更。第二种,由于设计变更,这其中可能包括设计制作的可行性,设计师临时更改材质等。这两种情况下的操作方法应该是,如工程在进行中材料需要变更,其新的材料单价要在项目变更单上注明并双方签字确认,这样就可避免在决算时可能出现的麻烦。


3.工作内容变更


工作内容的变更主要是整个项目的增加与减少,这在装修预算上属于正常的现象,一般没有多大的问题。减少项目内容可能是由于业主对设计的调整,以及经费的不足不得不减少一些工程项。而在增加项目上需要注意的就是上面讲到的低开高走的问题了,这在预算时就得把握好自己所必须的工程项目,建议可以参考一下别人的预算,看看自己的项目是否完善。如果你的预算经过了监理审核,但决算还是又增加了你看不懂的项目,那可能就是公司把同一个项目拆开成几项来增加费用了。


西安新房装修公司:决算是依合同的约定,由相关负责人在现场进行工程量的全面审核,根据装修预算内容,但是在改装的同时会有一些特殊原因,比如价格材料的不同。在单价不变的情况下对工程量进行审核,并根据国家预算定额标准的计算方式来审核其工作量。


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